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Novedades marzo 2017

No se puede pasar por alto: ¡La primavera de Mallorca ha llegado! Según la dicha
„Verano, sol y noches de luna – la casa más bonita de Mallorca, a lo mejor, pronto serà suya”
¡Le damos la bienvenida a nuestro boletín de marzo de 2017!

 

  • Nunca cambia la historia – los alquileres vacacionales ...

CCC-Immo estuvo para usted en una Conferencia de Expertos, para poderles contestar, de forma actualizada, a sus preguntas sobre el tema de alquileres vacacionales.
En resumen - Hay dos tipos de alquileres:

1. Arrendamiento de temporada

  • Base: la ley nacional de alquiler residencial
  • No incluye el alquiler turístico
  • Permitido en todas las propiedades residenciales

2. Alquiler turístico

  • Base: ley regional de turismo. Para alquileres turísticos cada región española tienen sus propias normas. CCC-Immo se refiere a las relacionadas con
    la ley de alquileres vacacionales y las leyes de turismo únicamente de las Islas Baleares
  • Está permitido en casas independientes y en adosados con ciertas características
  • Se clasifica como una actividad comercial, lo que resulta en una obligación tributaria
  • Requiere la aprobación del Ministerio de Turismo y el seguro de responsabilidad
  • Se clasifican como negocio por lo que conlleva la obligación de pagar impuestos
  • requiere de autorización del Ministerio de Turismo y de un seguro de responsabilidad civil
  • Posibilidad de alquilar a un mismo cliente máximo durante 2 meses
  • “Turístico” significa: El inmueble es ofertado a través de Portales de Internet que sugieren alquileres vacacionales. Hay oferta de servicios de negocios
    hoteleros tradicional y requerido por la ley (por ejemplo, limpieza durante el período de alquiler, suministro de ropa de cama/toallas, reposición de materiales fungibles
    como artículos higienicos y productos de limpieza)

Para conseguir más información, contacte con nosotros:
Tel.: +34 971 566 178 · Móvil: +34 687 063 227 · E-Mail: info@ccc-immo.com

 

  • Historia de éxito

¡Tan rápido puede suceder … y con CCC-Immo en un instante vendido!
Ejemplo: Finca idílica con piscina en Sant LLorenç des Cardassar

CCC-Immo recibió el encargo de venta sobre la mesa el 9 de enero de 2017 – después empezo la carrera sobre este inmueble … Casi a diario tuvieron lugar
visitas con interesados. El esfuerzo debía tener sus recompensas, porque ¡justo cuatro semanas después, se firmó el contrato de opción de compra por el nuevo
propietario! ¡Y a 24 de marzo de 2017, hubo la cita de notario!

¡Si todo es correcto, recoja la mejor estrategia de precio de CCC!
¿Tiene interés en la mejor estrategia? Contacte con nosotros:
Tel.: +34 971 566 178 · Móvil: +34 687 063 227 · E-Mail: info@ccc-immo.com

 

  • ¿Cómo identificar si un agente inmobiliario es de confianza?

Como en todos los sectores, en el inmobiliario también hay „ovejas negras“. Si entre la gran cantidad de inmobiliarias que hay, el número exacto no lo
conoce nadie, no quiere escoger una de este tipo, debería estudiar con lupa al agente elegido.

Breve y conciso – ésto destaca a un agente serio:

Para interesados en comprar:

  • El agente tiene tiene un teléfono fijo
  • El agente responde con rapidez a su consulta
  • El agente tiene una dirección de empresa/oficina
  • El agente está bien organizado
  • El agente le informa regularmente sobre nuevas ofertas y temas de actualidad
  • El agente puede explicar el proceso de venta sin problemas
  • El agente tiene una buena red“se le conoce“
  • El agente tienen un catálogo significativo de exposés y proporciona rápidamente más documentos del inmueble
  • El agente puede demostrar experiencia profesional
  • Las reuniones no se llevan a cabo en cafeterías o restaurantes, si no en la oficina
  • El agente conduce un coche cuidado (no tiene ques er un coche de lujo, pero sí limpio y bien conservado)
  • El agente cumple con sus citas y se comunica de forma fiable

Para vendedores:

  • El agente conoce su mercado de memoria
  • El agente le toma en serio
  • El agente le explica su forma de trabajar
  • El agente pregunta por todos los detalles del inmueble
  • El agente le da consejos para una mayor probabilidad de venta
  • El agente está bien organizado
  • El agente hace con usted un encargo de venta por escrito
  • El agente demostrar referencias
  • El agente puede justificar la valoración de su propiedad
  • El agente dispone de estrategias y un modelo de negocio
  • El agente tiene una oficina atractiva y ordenada: sus documentación está en buenas manos
  • El agente funciona con éxito y está orientado hacia las soluciones

Creen su propia imagen. En este sentido ...
 

¡Mucha alegría para el verano que está por llegar y diviértase con nuestras ofertas inmobiliarias!
les desea su
Anke Köhler

Para ofertas de inmuebles en nuestra página web: www.ccc-immo.com
Estado: 03 / 2017 · Errores y cambios reservados

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Novedades febrero 2017

¡Bienvenido a nuestra hoja informativa de CCC de febrero 2017!

*** ¡Nos hemos mudado! *** ¡Nos hemos mudado! *** ¡Nos hemos mudado! *** ¡Nos hemos mudado! *** ¡Nos hemos mudado! *** ¡Nos hemos mudado! ***

¡Por fin ha llegado el momento!

Desde hace lunes, día 20 de febrero 2017 la nueva ubicación de la Oficina de ventas CCC será en

  • Calle Vía Mallorca 28 de 07590-Cala Ratjada/Mallorca

Allí les aconsejaremos, con mucho gusto, en un ambiente más moderno y amplio, en nuestra forma habitual competente en torno al tema de compras y ventas de inmuebles.
 

El 2 de marzo 2017 abrirá nuestra oficina de CCC-Alquileres a largo plazo,  Seguros y Financiación en nuestra ubicación anterior en

  • Calle Magallanes 27B de 07590-Cala Ratjada/Mallorca


Instrucciones de cómo llegar las encontrará aquí.

Para ambas oficinas continuarán nuestros datos de contacto que a continuación le recordamos:
Teléfono +34 971 566 178   ·   Móvil+34 687 063 227   ·   Fax+34 971 566 529   ·   info@ccc-immo.com

¡Nos alegraremos de su visita!
 

  • ¡Una brisa fresca ...

... sopló en las últimas 4 semanas en Mallorca!
... sopla también actualmente en nuestra nueva página Web!

¡Disfrute de la navegación con temas interesantes, consejos y noticias sobre las propiedades de Mallorca - y mucho más ...!
 

  • ¡„Normal“ puede hacerlo todo el mundo!

Este extraordinario Exposé debería leerlo….

Si diseñadores estrella confeccionan grandes periódicos alemanes, los futbolistas profesionales hacen publicidad para medios de comunicación digitales – la Inmobiliaria CCC puede también hacer uso de un género de escritura particular para crear el Exposé de un inmueble. ¡Lea aquí y diviértanse!
 

  • La escasez de agua en Mallorca ...

... es bastante probable que en la próxima temporada de verano 2017 no se dé:

El invierno 2015/16 fue demasiado seco, ¡este año la isla ha recibido más agua de la que puede soportar! Acompañado por tormentas persistentes y, para Mallorca, un frío inusual, la tierra se ha llenado de agua. En los embalses y torrentes se ha tenido que drenar para proteger las presas. Semanas enteras sin Internet ni línea de teléfono fijo eran /son consecuencia de estas tormentas que tampoco a nosotros nos han dejado sin afectar.

Para más información lea a continuación aquí y aquí.

 

La buena noticia: ¡El próximo verano seguro que llega! ¡Familiarícese con los inmuebles que ofertamos!
Deseamos que se divierta, su
Anke Köhler

Para ofertas de inmuebles en nuestra página web: www.ccc-immo.com
Estado: 02 / 2017 · Errores y cambios reservados

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Novedades enero 2017-2

¡Para más de 150 personas específicas interesadas en alquilar, buscamos inmuebles para alquiler a largo plazo!

Usted tiene una propiedad en Mallorca, y ¿está vacía? ¿o sus inquilinos a largo plazo se van pronto? ¿quiere recibir un inquilino (nuevo) a largo plazo?

CCC-Inmobiliaria es experta, entre otras materias, en la mediación de propiedades de alquiler a largo plazo en Mallorca. ¡Nuestros solventes clientes europeos buscan fincas, casas, chalets, apartamentos entre 600 € y 5.000 € al mes!

Con un alquiler a largo plazo disfrute de las siguientes ventajas:

  • Reducir los gastos de mantenimiento y de explotación cuando está vacía
  • Generar ingresos mensuales regulares
  • ¡Sacar el estrés de los alquileres vacacionales fuera de su vida! ¡Sin más esfuerzos y sin gasto alguno para recibir y despedir a los clientes, ni gastos de limpiezas! Relájese.
  • La mediación de los inquilinos fiables a largo plazo, es GRATUITA para el propietario.

¿No se siente identificado? ¡Podría alegrar a su familia, conocido, amigo, vecino o compañero de trabajo, dándoles un buen consejo! Por favor, reenvíe nuestro mensaje o contactenos. ¡Muchas gracias!

Saludos cordiales,
Su equipo de CCC-Immo

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Novedades enero 2017-1

¡Bienvenido al 2017!

¡… aquí vuelve a estar, nuestro querido CCC-Boletín! Una vez al mes recibirá de nosotros interesantes novedades sobre el mundo de la inmobiliaria, Mallorca, CCC-Immo-novedades así como nuestras recientes ofertas inmobiliarias, que no debería perderse.

  • ¡Nos alegramos!

Por quinta vez consecutiva CCC-Immo ha sido apremiada por Bellevue Best Property Agent 2017. Empezamos el año muy motivados. ¡Muchas gracias por la distinción! ¡Nos sentimos muy orgullosos!

  • ATENCIÓN – ¡a todos los propietarios! ¡ofrezca su vivienda en alquiler de larga duración!

Clientes solventes buscan pisos, casas y fincas para alquiler de larga duración. Un inmueble,que no es utilizado, padece. „Dele vida a su propiedad“ a través de alquileres de larga duración. Mediante el alquiler reduce sus costes de explotación y genera ingresos adicionales. Además: la mediación de un inquilino de larga duración es gratuito para el propietario. ¡Contáctenos!

  • ¿Quién no lo tiene? ¿quién lo necesita?

El apreciado CCC-calendario de pared 2017 puede ser abierto e imprimido en nuestra página web. En nuestra oficina aún esperan algunos ejemplares a ser recogidos.

  • ¡Mallorca en enero!

Cuando en otros lugares prevalenecen temperaturas bajocero, en Mallorca florecen los almendros. Si desea saber dónde puede admirar este espectáculo natural con mayor abundancia, a continuación, lea más, por ejemplo, aquí.

Además, muchos pueblos celebran la fiesta de"Sant Antoni". En la víspera del 17 de enero, se encienden hogueras en las calles, dónde, entre otras cosas, se asan especialidades mallorquinas, como la "sobrasada". Cuando los "dimonis" (demonios) salen del infierno a hacer "travesuras", la gente divertida se reúne alrededor del fuego y cantan alegremente las canciones de "Sant Antoni", con algunos comentarios polémicos en forma de verso, sobre temas actuales. El 17 de enero Sant Antoni, el santo patrón de los animales, bendice los animales que desfilan en la cabalgata por el pueblo. Los dueños de mascotas llevan a este evento todos sus amigos de dos y cuatro patas por el pueblo: se experimenta un ajetreo de colores con perros, gatos, burros, mulas, caballos, gansos, pollos y aquí y allá, también, algunas veces se pueden ver animales raros.

Celebre Sant Antoni y participe:

El 16/17 de enero 2017 en Capdepera
El 21/22 de enero 2017 en Cala Ratjada

 

¡Les deseamos mucha diversión!
Anke Köhler

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