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Newsletter März 2017

Es ist nicht zu übersehen: Auf Mallorca hat der Frühling Einzug erhalten! Ganz nach dem Motto
„Sommer, Sonne, Sonnenschein - das schönste Haus auf Mallorca ist vielleicht bald Dein“

 

  • Never ending story - Die touristische Vermietung …

CCC-Immo war für Sie beim Experten-Vortrag, um Ihre Fragen zum Thema Ferienvermietung aktuell beantworten zu können.
Kurzgefasst - Es gibt zwei Arten der Vermietung:

1. Kurzfristige Wohnvermietung

  • Basis: nationales Wohnvermietungsgesetz
  • Schließt touristische Vermietung aus
  • Erlaubt in jeglichen Wohnobjekten

2. Touristische Vermietung

  • Basis: regionales Tourismusgesetz. Für touristische Vermietung gibt es in den spanischen Regionen unterschiedliche Regelungen. CCC-Immo bezieht sich im Zusammen-
    hang mit der Ferienvermietung und dem Tourismusgesetz ausschließlich auf die Regelungen der Balearischen Inseln.
  • Erlaubt in freistehenden Häusern und unter bestimmten Voraussetzungen auch in Reihenhäusern.
  • Wird eingestuft als gewerbliche Tätigkeit, woraus sich eine Steuerpflicht ergibt.
  • Erfordert die Genehmigung des Tourismusministeriums und eine Haftpflichtversicherung.
  • Vermietung an ein und denselben Gast max. für 2 Monate möglich.
  • „touristisch“ bedeutet: Die Immobilie wird über Internet-Portale angeboten, die Urlaubsunterkünfte suggerieren. Außerdem werden Dienstleistungen angeboten,
    wie sie im Hotelgewerbe üblich und gesetzlich gefordert sind (z.B. Reinigung während der Vermietungszeit, Bereitstellung von Bettwäsche/Handtüchern,
    Auffüllen von Verbrauchsmaterialien wie Hygiene-/Putzartikel).

Für weitere Informationen klicken Sie bitte hier.

 

  • Erfolgsstory

So schnell kann es gehen … und mit CCC-Immo ist Ihre Immobilie im Nu verkauft!
Beispiel: Idyllische Finca mit Pool in Sant LLorenç des Cardassar

Das Verkaufsangebot bekam CCC-Immo am 9. Januar 2017 auf den Tisch – und danach begann der Run auf diese Immobilie … Fast täglich fanden Besichtigungen
statt. Der Aufwand sollte sich lohnen, denn genau vier Wochen später wurde der Options-Kaufvertrag vom neuen Eigentümer unterschrieben!
Und am 24. März 2017 war der Notartermin!

Wenn alles stimmt, greift die CCC-Bestpreis-Strategie!
Sie haben Interesse an der Bestpreis-Strategie? Kontaktieren Sie uns:
Tel.: +34 971 566 178 · Mobil: +34 687 063 227 · E-Mail: info@ccc-immo.com

 

  • Woran erkennen Sie einen seriösen Immobilienmakler?

Wie in allen Branchen gibt es auch im Immobiliensektor „schwarze Schafe“. Wer unter den zahlreichen Immobilienmaklern auf Mallorca, deren genaue Anzahl
niemand kennt, nicht an einen solchen geraten möchte, sollte den gewählten Makler ganz genau unter die Lupe nehmen.

Kurz und bündig - das zeichnet einen guten, seriösen Makler aus:

Für Kaufinteressenten:

  • Der Makler hat eine Festnetz-Telefonnummer
  • Der Makler reagiert schnell auf Ihre Anfrage
  • Der Makler hat eine Firmenadresse/Büroanschrift
  • Der Makler ist gut organisiert
  • Der Makler informiert Sie regelmäßig über neue Angebote und aktuelle Themen
  • Der Makler kann den Kaufablauf aus dem FF erklären
  • Der Makler hat ein gutes Netzwerk, „man kennt ihn“
  • Der Makler hat ein aussagekräftiges Exposé und liefert prompt weitere Unterlagen zum Objekt
  • Der Makler kann Berufserfahrung nachweisen
  • Besprechungen werden nicht im Café oder Restaurant durchgeführt, sondern im Büro
  • Der Makler fährt ein gepflegtes Auto (es muss auf Mallorca kein Luxus-PKW sein, sollte jedoch sauber und gepflegt sein)
  • Der Makler hält Termine ein und kommuniziert zuverlässig

Für Verkäufer:

  • Der Makler kennt seinen Markt aus dem FF
  • Der Makler nimmt Sie ernst
  • Der Makler erklärt Ihnen seine Arbeitsweise
  • Der Makler erfragt alle Details vom Objekt
  • Der Makler gibt Tipps zur besseren Verkaufbarkeit
  • Der Makler ist gut organisiert
  • Der Makler macht mit Ihnen einen schriftlichen Verkaufsauftrag
  • Der Makler kann Referenzen vorweisen
  • Der Makler kann die Bewertung Ihrer Immobilie begründen
  • Der Makler verfügt über Strategien und ein Geschäftsmodell
  • Der Makler hat ein ansprechendes, ordentliches Büro: Ihre Unterlagen sind in guten Händen!
  • Der Makler arbeitet erfolgs- und lösungsorientiert

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild. In diesem Sinn…

 

Viel Vorfreude auf den Sommer und viel Spaß mit unseren Immobilien-Angeboten
wünscht Ihnen Ihre
Anke Köhler

Weitere interessante Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Website.
Stand 03 / 2017 · Irrtümer und Änderungen vorbehalten

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  • Frischer Wind ...

... wehte in den letzten 4 Wochen auf Mallorca!
... weht aktuell auch auf unserer Website!

Das Stöbern lohnt sich: Viel Spaß mit interessanten Themen, Tipps und News rund um Mallorca-Immobilien – und mehr …!

 

  • „Normal“ kann jeder!

Dieses außergewöhnliche Exposé sollten Sie lesen …

Wenn Star-Designer große deutsche Tageszeitungen gestalten, Fußball-Profis Werbung für digitale Medien machen – kann CCC-Immo sich auch für ein Objekt-Exposé einer besonderen Textgattung bedienen. Lesen Sie hier und amüsieren Sie sich!

 

  • Wasserknappheit auf Mallorca …

… ist in der kommenden Sommersaison 2017 wohl kaum zu erwarten:
Der Winter 2015/16 war zu trocken, der diesjährige hat der Insel mehr Wasser beschert, als sie verkraften kann! Begleitet von andauernden Stürmen und für Mallorca ungewöhnlicher Kälte, hat sich die Erde mit Wasser vollgesaugt. In Stauseen und Rückhaltebecken musste Wasser abgelassen werden um Dämme zu schützen. Wochenlange Ausfälle von Internet und Festnetz-Telefon waren/sind Begleiterscheinungen dieser Sturmtiefs, die auch an uns nicht spurlos vorrübergegangen sind.

Für mehr Infos lesen Sie hier und hier.

 

Die gute Nachricht: Der nächste Sommer kommt bestimmt! Stimmen Sie sich ein mit unseren Immobilienangeboten!
Viel Spaß wünscht Ihnen Ihre
Anke Köhler

Interessante Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Website.
Stand 02 / 2017 · Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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Newsletter Januar 2017-2

Für mehr als 150 vorgemerkte Miet-Interessenten suchen wir Langzeit-Mietobjekte!

Sie haben eine Immobilie auf Mallorca, die leersteht? Oder Ihr Langzeitmieter zieht in Kürze aus? Sie möchten dort gerne einen (neuen) Langzeitmieter willkommen heißen?

CCC-Immo ist Experte u.a. für die Vermittlung von Langzeit-Mietobjekten auf Mallorca. Unsere solventen europäischen Kunden suchen Fincas, Häuser, Wohnungen zwischen 600 € bis 5.000 € pro Monat!!!

Mit einer Langzeitvermietung genießen Sie folgende Vorteile:

  • Reduzieren Sie Ihre Unterhalts- und Betriebskosten bei Leerstand
  • Generieren Sie regelmäßige monatliche Einnahmen
  • Hängen Sie den Streß mit Ferienvermietung an den Nagel! Kein Arbeitsaufwand und keine Kosten mehr mit Ein- und Auschecken von Gästen und Endreinigung! Kommen Sie zur Ruhe.
  • Die Vermittlung von zuverlässigen Langzeitmietern ist für Eigentümer GRATIS.

Sie fühlen sich nicht angesprochen? Eventuell freuen sich Ihre Familie, Bekannte, Freunde, Nachbarn oder Kollegen über einen guten Tipp! Bitte leiten Sie unsere Nachricht weiter oder kontaktieren Sie uns. Vielen lieben Dank!

Herzliche Grüße,
Ihr Team von CCC-Immo

Interessante Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Website.
Stand 01 / 2017 · Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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Newsletter Januar 2017-1

Willkommen in 2017!

… hier ist er wieder, unser beliebter CCC-Newsletter! Einmal im Monat erhalten Sie von uns interessante Neuigkeiten zu den Themen Immobilien, Mallorca, CCC-Immo-News sowie unsere neusten Immobilien-Angebote, die Sie nicht verpassen sollten.

  • Wir freuen uns!

Zum fünften Mal in Folge ist CCC-Immo zum Bellevue Best Property Agent 2017 ausgezeichnet worden. Wir starten hochmotiviert ins neue Jahr. Vielen Dank für die Auszeichnung! Wir sind sehr stolz!

  • ACHTUNG - An alle Eigentümer! Vermieten Sie Ihre Immobilie dauerhaft!

Solvente Kunden suchen Wohnungen, Häuser und Fincas zur Daueranmietung. Eine Immobilie, die nicht genutzt wird, leidet. „Hauchen Sie Ihrer Immobilie Leben ein“ durch einen Langzeitmieter. Durch die Vermietung reduzieren sich Ihre Betriebskosten und Sie generieren zusätzlich Einnahmen. Übrigens: Die Vermittlung eines Langzeitmieters ist für den Eigentümer GRATIS. Kontaktieren Sie uns!

  • Wer hat noch keinen, wer braucht noch einen?

Der beliebte CCC-Wand-Kalender 2017 kann auf unserer Homepage geöffnet und ausgedruckt werden. In unserem Büro warten noch wenige Exemplare auf Abholung.

  • Mallorca im Januar!

Wenn anderorts Minusgrade herrschen, blühen bereits auf Mallorca die Mandelbäume. Wenn Sie wissen möchten, wo dieses Naturschauspiel besonders ausgiebig zu bewundern ist, dann lesen Sie z.B. hier weiter.

Außerdem feiern zahlreiche Gemeinden das „Sant Antoni“-Fest. Am Vorabend des 17. Januar werden in den Straßen Feuer entzündet, an denen u.a. mallorquinische Spezialitäten wie „Sobrassada“ gegrillt werden. Wenn dann die „Dimonis“ (Teufel) aus der Hölle ihr „Unwesen“ treiben, versammeln sich die Feierlustigen rund um die Feuer und trällern feucht fröhlich das „Sant-Antoni“-Lied, das mit knappen, polemischen Kommentaren in Versform zu aktuellen Ereignissen gespickt ist. Am 17. Januar segnet dann der Schutzpatron der Tiere, der Heilige Antonius (Sant Antoni) bei einem Umzug durch den Ort die Tiere. Tierbesitzer bringen zu diesem Ereignis alle Zwei- und Vierbeiner mit in den Ort: Ein buntes Treiben ist zu erleben mit Hunden, Katzen, Eseln, Mulis, Pferden, Gänsen, Hühnern und hier und da ist auch ein seltenes Tier zu sehen.

 

Viel Spaß wünscht Ihnen Ihre
Anke Köhler

Interessante Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Website.
Stand 01 / 2017 · Irrtümer und Änderungen vorbehalten.