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Capdepera: Historisches Stadtpalais mit bis zu 5 SZ, Gewölbekeller und der Möglichkeit für ein besonderes Restaurant

Objekt-Nr.: G-0066
  • Einladendes Esszimmer im Jugendstil
  • Mediterraner Patio
  • Esszimmer verbunden mit Wohnbereich
  • Wohnzimmer im Obergeschoss
  • Essbereich
  • Durchgangszimmer als Büro
  • Flur
  • Gemütliches Schlafzimmer mit Ankleideraum
  • Helles Wannenbad...
  • ...mit Originalfliesen von ca. 1900
  • Stilgetreue Küche...
  • ...mit gemütlicher Essecke
  • Flur im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer
  • Flur mit Zugang...
  • ...zum Duschbad...
  • ...mit Fenster...
  • ...und zum Wohnbereich
  • Marmortreppe im Erdgeschoss
  • Salon im klassischen Stil...
  • ...mit Zugang zur Außentoilette und...
  • ...zur schönen Terrasse
  • Gewölbekeller, geeignet als Bodega
  • Energiezertifikat
Einladendes Esszimmer im Jugendstil
Mediterraner Patio
Esszimmer verbunden mit Wohnbereich
Wohnzimmer im Obergeschoss
Essbereich
Durchgangszimmer als Büro
Flur
Gemütliches Schlafzimmer mit Ankleideraum
Helles Wannenbad...
...mit Originalfliesen von ca. 1900
Stilgetreue Küche...
...mit gemütlicher Essecke
Flur im Dachgeschoss
Schlafzimmer
Flur mit Zugang...
...zum Duschbad...
...mit Fenster...
...und zum Wohnbereich
Marmortreppe im Erdgeschoss
Salon im klassischen Stil...
...mit Zugang zur Außentoilette und...
...zur schönen Terrasse
Gewölbekeller, geeignet als Bodega
Energiezertifikat
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Basisinformationen
Adresse:
07580 Capdepera
Region:
Mallorca
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
850.000 €
Wohnfläche ca.:
285 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Provision zahlt der Verkäufer
Nutzfläche ca.:
370 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Strandnähe
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1870
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Capdepera wartet dieses historische Schmuckstück darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das ca. 150 Jahre alte Stadtpalais zeichnet sich durch seine im Originalzustand erhaltenen Holz- und Steinelemente, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie der stimmigen und hochwertigen Inneneinrichtung aus. Die insgesamt 3 Etagen zuzüglich Keller bieten Ihnen unter anderem Raum für ein Restaurantgewerbe oder Café der besonderen Art, eine Bodega (Weinkeller), ein mögliches Gästeapartment und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss.

Der Patio empfängt Sie mit einer kleinen Oase mit Brunnen, mediterraner Bepflanzung und schattigen Plätzen unter dem ausladenden Gummibaum. Von hier aus haben Sie Zugang zum Kreuzgewölbekeller, dem Haupthaus und dem Nebengebäude. Über eine Treppe gelangen Sie zur Außenterrasse. Diese befindet sich auf Höhe des Erdgeschosses vom Haupthaus und kann optimal gastronomisch sowie privat genutzt werden. Zudem verfügt sie über zwei Außentoiletten.
Die ca. 285 m² Wohnfläche im Haupthaus verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Speiseraum mit Theke, eine voll ausgestattete Gastroküche, einen Abstellraum, ein Treppenhaus und einen kleinen Salon. Letzteres können Sie als kleines Apartment umstrukturieren, indem die Außentoiletten als Badezimmer mit diesem Raum verbunden werden.
Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss sind bereits als Wohneinheiten mit Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und mindestens ein Schlafzimmer eingerichtet.
Im Obergeschoss finden Sie zudem ein Esszimmer, einen Flur und das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, welcher dank der entsprechenden Gegebenheiten auch als Bad en Suite umfunktioniert werden kann. Das Wannenbad im Obergeschoss ist sehr hell eingerichtet und die antiken Bodenfliesen mit Verzierung gehören wie viele andere Antiquitäten zu den Besonderheiten in diesem Haus.
Auch das Dachgeschoss ist neben den genannten Räumen weiterhin mit einem Büro sowie einem zweiten Schlafzimmer ausgestattet.
Der anfangs erwähnte Gewölbekeller bietet zusätzliche ca. 90 m² an Lagerfläche. Dieser beeindruckt mit seinem Kreuzgewölbe aus typisch mallorquinischem Marés-Gestein und eignet sich aufgrund seiner Größe, der konstanten Temperatur und der guten Luftzirkulation perfekt als Bodega (Weinkeller).
Das Nebengebäude verfügt neben der möglichen Garage, über ein Gäste-WC, einen Lagerraum und eine Dachterrasse. Auch hier sind Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden, sodass ein weiteres kleines Apartment entstehen könnte.

Wie Sie sehen, sind die Nutzungsmöglichkeiten bei diesem Palais sehr vielfältig und dementsprechend sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von den Art-Deko und Jugendstilelementen sowie dem besonderen Flair inspirieren.
Ausstattung:
Baujahr ca. 1870; Gastroküche mit Gasherd; Einbauküche im
1. OG mit Ceran-Kochfeld, Backofen (BOSCH), Spülmaschine (BOSCH) und Kühlschrank; Kochnische im 2. OG mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kombi-Kühlschrank; teils Marmortreppen; alter Fliesen- und Marmorboden erhalten; Klimaanlage im SZ und Ankleideraum (1.OG); gepflegte, antike Türen teilweise mit spezieller Glasanfertigung; Holzfenster teilweise mit Doppelverglasung; grüne Holzpersiana; elektrischer Boiler für Warmwasser; öffentliche Strom- und Wasserversorgung; Kamin im 1. OG; Elektro-Heizung auf allen Etagen; Außentoiletten (Damen und Herren mit Waschmaschine); Abstellraum; Keller – Möglichkeit zur Nutzung als Bodega mit Stromanschluss; Nebengebäude mit Garage und Strom- und Wasseranschluss - kann als kleines Apartment umstrukturiert werden; gepflegter Patio; insgesamt 3 mögliche Wohneinheiten; teilmöbliert – diverse Antiquitäten und Möbelstücke sind verhandelbar; Deckenbalken aus altem Pinienholz; SAT-TV-Anschluss vorhanden; Telefon- und Internetanschluss können reaktiviert werden.
Lage:
Im Nordosten der Insel liegt das altertümliche Dorf Capdepera. Der ca. 11.500 Einwohner zählende Ort zeichnet sich durch mit Blumen geschmückte Natursteinhäuser, engen Pflastergassen und der prächtigen Burganlage aus. Die Schutzburg wurde im 13. Jahrhundert nördlich oberhalb des Ortes auf dem 159 m hohen Puig de Capdepera erbaut und nach 1983 von der Gemeinde vorbildlich restauriert. Dieses Bauwerk gehört zu den am besten erhaltenen Festungen Mallorcas. Die Sehenswürdigkeiten und die ganzjährige Infrastruktur machen Capdepera sowohl für Touristen als auch für Einheimische zu einem attraktiven Ausflugsziel sowie einem besonderen Ort zum Leben. Der berühmte Ferienort Cala Ratjada ist nur 3 km entfernt und hat neben seinen anliegenden Badebuchten (wie z.B. Cala Gat und Cala Agulla) mit feinem Sandstrand und türkisblauem Meer eine herrliche Hafenpromenade mit mediterranen Restaurants, Bars, Cafés und bunten Boutiquen. Im Umkreis von ca. 20 km warten zahlreiche Freizeitaktivitäten auf Sie wie Reitausflüge am Strand, Wandern in der grünen Berglandschaft, Tauchen, Quad-Fahren, Mountainbiken und vier exzellente Golfanlagen.
Sonstiges:
Bitte informieren Sie sich zur Ortsangabe dieses Objektes, indem Sie den Link zu Google-Maps im Exposé auf unserer Internet-Seite www.ccc-real-estate.com benutzen. Der Link befindet sich unterhalb der Fotos (Optionen). Klicken Sie bitte auf "In Karte zeigen". Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.


Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel. +34-971-566 178
Mob. +34-682 755 801
contact@ccc-real-estate.com

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com.
Provision:
Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
AGB:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.


© Canaima Concept & Consulting, S.L.
Ihr Ansprechpartner
 



CCC Real Estate
by Anke Köhler (Immobilienfachwirtin)

C/ Via Mallorca 28
07590 Cala Ratjada - ES
Telefon: +34 971 566 178
Mobil: +34 682 755 801


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